Büro / Praxen zu mieten in Berlin

LOOP - 6. OG mit Dachterrasse

Das Objekt

Ausstattung und Merkmale:
Gesamtfläche: 4.802 m²
Etagen: 6
Teilbare Flächen: ab 265 m²
Baujahr: 1960 (ursprünglicher Bau) / 1988 (Erweiterung)
Sanierung: Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen 2023/2024
Dachterrasse: Zur gemeinschaftlichen Nutzung

Parkmöglichkeiten:
PKW-Stellplätze: 70
Fahrrad-Stellplätze: 110

Besonderheiten:
Flexible Raumaufteilung möglich
Moderne Ausstattung durch kürzlich durchgeführte Sanierungen
Attraktive Gemeinschaftsflächen
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Objektdaten

Objektnummer

Bismarck105_6.OG
Objektart

Praxis
Ort

Berlin
Baujahr

1971

Letzte Modernisierung

2024
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Etage

6

Zimmer

Balkone

1

Terrassen

1

Flächen

Bürofläche

ca. 940 m²

Preise

Kaltmiete pro m²

30 €

Nebenkosten pro m²

5 €

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

D

Wesentlicher Energieträger

KWK fossil
Endenergieverbrauch

203 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

203 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- flexible Grundrisse, Flächen teilbar ab 265 m²
- 110 Fahrrad- und 70 PKW Stellplätze
- Großzügige Dachterrasse
- Aufzüge vorhanden
- nachhaltige Strom- und Energieüberwachung
- Energieeffiziente Gebäudeinfrastrukturen durch Investition in modernste Raumlufttechnik

Grundrisse

Sonstige Informationen

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

- Perfekte ÖPNV Anbindung
- über die U-Bahn "Deutsche Oper" mit den Linien U2 und U7
- Zum Standortklassiker des Westens, dem Ernst-Reuter-Platz, sind es vom LOOP aus nur wenige Schritte.
- urbanen Hotspots Kantstraße und Kurfürstendamm sind nur einen Steinwurf entfernt.