Das Objekt
Im Auftrag der Klingsöhr Unternehmensgruppe bieten wir die nachfolgend näher beschriebenen Praxisflächen in Berlin-Spandau provisionsfrei für den Mieter an.
Die Immobilie GALEN6 befindet sich in der Galenstraße 6, 13597 Berlin im Bezirk Spandau auf einem 3.200qm großem Grundstück direkt angrenzend am schönen Münsinger Park.
Das Geschäfts- und Ärztehaus von 1960 wurde 2005 saniert und modernisiert. 4 voll erschlossene Etagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 2.820qm Büro- und Praxisflächen sowie 544 qm noch vermietbare Kellerfläche von insgesamt 1000qm Lager und Archivflächen im UG.
Direkt am Haus vereinfachen 43 PKW Stellplätze, das Parken direkt auf dem Grundstück sowie das Anfahren von Patienten mit eingeschränkter Mobilität durch Krankentransporte.
In den Büroflächen im EG sowie 1. befindet sich die Niederlassung der AOK Nordost. Die Räume im 1.OG werden in 2024 von der AOK leer gezogen. Das 2. sowie 3. OG sind aktuell leerstehend und für die Vermietung an Ärzte, Therapeuten und Dienstleistern aus dem medizinischen Bereich vorgesehen. Die Raumaufteilung kann dabei flexibel ab ca. 100qm erfolgen.
Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.
Objektdaten
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Objektnummer
Galen6
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
1960
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2005
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Verfügbar ab
sofort
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2819,5 m²
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Bürofläche
ca. 1687,83 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
23 €
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Nebenkosten pro m²
4,80 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
150 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
150 kWh / (m²*a)
Ausstattung
AUSTATTUNG
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Behinderten WC im EG für alle Mieter nutzbar
+ 1 Personenaufzug, 2 Treppenhäuser
+ Lichte Raumhöhe von 2,94m
+ Moderner, zeitgemäßer Bürokomfort
+ teilweise bewegliche Trennwände
+ Teeküchen
+ Bodentanks
+ Hinterlüftete Fassade mit Wärmedämmung
+ 43 PKW Stellplätze auf dem Grundstück, vor sowie hinter dem Gebäude
Grundrisse
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