Das Objekt
Die Immobilie GALEN6 befindet sich in der Galenstraße 6, 13597 Berlin im Bezirk Spandau auf einem 3.200qm großem Grundstück direkt angrenzend am schönen Münsinger Park.
Das Geschäfts- und Ärztehaus von 1960 wurde 2005 saniert und modernisiert. 4 voll erschlossene Etagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 2.864qm Büro- und Praxisflächen sowie 1000qm Lager und Archivflächen im UG.
Direkt am Haus vereinfachen 43 PKW Stellplätze, das Parken direkt auf dem Grundstück sowie das Anfahren von Patienten mit eingeschränkter Mobilität durch Krankentransporte.
In den Büroflächen im EG sowie 1. und 2. OG befindet sich die Niederlassung der AOK Nordost.
Das 2. und 3. OG sind aktuell leerstehend und für die Vermietung an Ärzte, Therapeuten und Dienstleistern aus dem medizinischen Bereich vorgesehen.
Die Raumaufteilung kann dabei flexibel erfolgen.
Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.
Objektdaten
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Objektnummer
Galen6_OG3_2
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
1960
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2005
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Verfügbar ab
01.01.2024
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
7
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 250 m²
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Bürofläche
ca. 213 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
23 €
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Nebenkosten pro m²
4,80 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
150kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
150kWh / (m²*a)
Grundrisse
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