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Aktuelle Trends sind die zunehmende Bedeutung von ambulanten Behandlungen, die Digitalisierung im Gesundheitswesen, die Nachfrage nach spezialisierten Einrichtungen (z.B. für bestimmte Facharztbereiche) und die Entwicklung von Gesundheitszentren, die verschiedene medizinische Dienstleistungen unter einem Dach anbieten.

Neben den üblichen Baugenehmigungen sind oft spezielle Zulassungen von Gesundheitsbehörden erforderlich. Dies betrifft insbesondere die Nutzung als medizinische Einrichtung, die Ausstattung und die Hygieneanforderungen.

Neben den üblichen Anforderungen an Büroimmobilien (z.B. gute Anbindung, ausreichend Parkplätze) gibt es spezifische Bedürfnisse wie spezielle Lüftungssysteme, erhöhte Anforderungen an die Hygiene, spezielle Räume für Behandlungen, Lagerung von Medikamenten oder medizinischen Geräten, sowie eine barrierefreie Gestaltung.

Berücksichtigt werden hier Faktoren wie die demografische Zusammensetzung der Bevölkerung, die Konkurrenz, die Verkehrsanbindung, die Verfügbarkeit von Parkplätzen und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.