Das Objekt
Zum Verkauf steht eine helle und gemütliche Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain.
Die Wohnung verfügt über 3,5-4 Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von 78 m² ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert. Sie verfügt über drei Schlafzimmer (darunter 1 Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche mit Einbauküche.
Besonders praktisch ist der vorhandene Aufzug, der das Erreichen der Wohnung im 4. Obergeschoss barrierearm macht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Etagen und ist in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung fand laut Eigentümer im Jahr 2024 statt.
Fazit:
Eine moderne und gemütliche Etagenwohnung in guter Lage mit einer Gesamtfläche von 78 m². Ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Berlin sind. Wer gerne in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend wohnen möchte, ist hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
Objekt-NC-209
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1986
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2024
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
530.000 €
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Außenprovision
2,5%
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision in Höhe von 2,5% ist gültig und fällig bei Beurkundung. Wir bestätigen dass wir mit dem Verkäufer Honorare in gleicher Höhe vereinbart haben.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
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Endenergieverbrauch
67,2 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
67,2 kWh / (m²*a)
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Bitte füllen Sie das Formular aus: Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
ca. 74m2 Wohnfläche verteilt über
1 großen Eingang
1 Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer, ca. 11,55m2
1 kleines Zimmer, ca. 7,60 m2
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer ca. 9,90m2
1 Küche mit moderner Einbauküche
1 Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
1 Keller
1 PKW Stellplatz im Nebenhaus
Stufenloser Zugang über modernen Aufzug
Gepflegter Innenhof
Gegensprechanlage
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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