Wohnung zu kaufen in Berlin

**BEZUGSFREI** Eigentumswohnung im Florakiez, designed by Isabella Hamann

Das Objekt

Die im "Florakiez" gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem 5-geschossigen Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1914. Die Wohnung ist in einen sehr ruhig gelegenen Innenhof ausgerichtet und wurde vor 5 Jahren kernsaniert und hochwertig und mit Liebe zum Detail ausgestattet.

Die sehr stilvolle und hochwertige Inneneinrichtung der Wohnung wurde von der bekannten Interior Designerin des China Club Berlin (https://www.china-club-berlin.de/), Frau Isabella Hamann, arrangiert. Bei der Einrichtung wurden hochwertige Materialien, Tapeten, Böden und Möbel ausgewählt.

Sie haben die einmalige Gelegenheit, die Wohnung inklusive der sehr geschmackvollen und liebevoll ausgewählten Inneneinrichtung zu kaufen. Der aktuelle Angebotspreis bezieht sich auf die Eigentumswohnung inklusive Einrichtung, Möbel etc. im aktuellen Zustand.

Objektdaten

Objektnummer

Flora33
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Berlin
Baujahr

1914

Zustand

Teil- bzw. vollsaniert
Letzte Modernisierung

2019
Verfügbar ab

sofort
Etage

1

Zimmer

Zimmer

2
Schlafzimmer

1

Badezimmer

1
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 67 m²
Nutzfläche

ca. 67 m²

Terrassenfläche

ca. 4 m²

Preise

Kaufpreis

530.000 €
Kaufpreis pro qm

7.910 €

Kaufpreis pro m²

7.910 €
Provision

2%

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer
Endenergieverbrauch

99 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

99 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Wohnzimmer mit Balkon
- ruhig gelegenes Schlafzimmer zum Innenhof
- romantisches Bad mit Badewanne, großem Waschbecken und Fenster
- Küche mit zeitloser Einbauküche im Landhausstil und Essecke
- Parkettböden in den Wohnräumen und im Flur
- Fliesen in Bad und Küche
- hochwertige Innenausstattung designed by Isabella Hamann
- 3,30m Altbaudecken mit Stuckelemente
- Kellerraum

3D Rundgang

Sonstige Informationen

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Der Florakiez befindet sich in Berlin-Pankow und erstreckt sich rund um die Florastraße. Die Gegend ist dicht bebaut mit Altbauten und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäften und Restaurants.

Im Florakiez in Berlin-Pankow gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und besondere Orte, die einen Besuch wert sind:

1. Kleine Geschäfte und Kneipen:
Die Florastraße, die als heimliche Hauptstraße Pankows gilt, ist gesäumt von kleinen Geschäften, Kneipen, Ateliers, Galerien und sogar einer Kleinkunstbühne. Diese Vielfalt macht den Kiez besonders lebendig und lädt zum Entdecken ein.

2. Architektonische Besonderheiten:
Ein Haus, das besonders hervorzuheben ist, befindet sich in der Florastraße 66. Es zeichnet sich durch seine eher schlichte, einfach gegliederte Rauputz-Fassade aus, die im Vergleich zu vielen anderen Häusern aus der Gründerzeit steht. Dieses Haus ist ein Beispiel für die architektonische Vielfalt im Kiez.

3. Blumenkönigin:
Für Pflanzen- und Blumenliebhaber ist der Besuch bei der "Blumenkönigin" ein Muss. Seit 2015 bietet dieser Blumenladen wunderschöne Sträuße und zeigt, wie viel Liebe in jedem einzelnen Strauß steckt. Dieser Ort ist ein kleines Highlight für alle, die die Schönheit von Blumen zu schätzen wissen.

4. Kindercafé Schönhausen:
Ein besonderer Ort für Familien ist das Kindercafé Schönhausen in der Florastraße 27. Hier können sich Kinder austoben, während die Eltern bei einem Glas Bio-Wein entspannen und die Aussicht auf die Florastraße genießen. Das Café ist ein Beispiel für die familienfreundliche Atmosphäre, die im Florakiez herrscht.

Diese Orte und Attraktionen machen den Florakiez zu einem lebendigen und vielfältigen Stadtteil, in dem es immer etwas zu entdecken gibt.