Das Objekt
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm und liegt daher in bester Lage mit direkter Verkehrsanbindung für Ihre Praxis:
+ Eckgebäude bestehend aus Steinhaus und Glashaus mit insgesamt 1.449 m² Mietfläche
+ Mietflächen ab 172 m² verfügbar
+ ab 28,50 €/m² Kaltmiete + 4,50 € Nebenkostenvorauszahlungen
+ Glasverkleideter stählerner Aufzugsturm mit 2 Aufzügen,
weiterer Aufzug im Steinhaus
+ Fernwärmeheizung
+ Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)
+ gekühlte Serverräume
+ CAT6-Verkabelung
+ straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
+ Deckentraglast 500 kg/m²
+ Tiefgarage
+ Flexible Grundrissgestaltung
+ Fahrradstellplätze
Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.
Objektdaten
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Objektnummer
Fasanen77_OG2
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
1994
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Zustand
nach Vereinbarung
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1449 m²
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Bürofläche
ca. 316 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
28,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
72,8 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
72,8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ 3 Personenaufzüge, 2 Treppenhäuser
+ Fernwärmeheizung
+ Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)
+ gekühlte Serverräume
+ CAT6-Verkabelung
+ straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
+ Deckentraglast 500 kg/m²
+ Tiefgarage
+ Fahrradstellplätze
+ zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage und elektrischem
Türöffner
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
