Das Objekt

In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) und Dachgeschoß) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und bietet sich im Schnitt optimal als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde 1968 erbaut und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch-betriebenen Toren (aktuell defekt) sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Der bisher als Küche genutzte Raum könnte zu einem weiterem Schlafzimmer im EG umgestaltet werden und für einen zeitgemäß modernen Einsatz findet die neue Wohnküche einen optimalen Platz im großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer.

Für besondere Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Ein großer Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Für die Beheizung des Hauses sorgt eine funktionierende Öl-Heizung, der Öl-Tank befindet sich im Keller.

Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.

Zusatzservice

Eine professionelle Energieberatung wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wird der Energieausweis erstellt.

Objektdaten

  • Objektnummer

    MG_AKP49

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    1996

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    3

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 720 m²

  • Wohnfläche

    ca. 262 m²

  • Nutzfläche

    ca. 274,7 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 50 m²

  • Gartenfläche

    ca. 600 m²

Preise

  • Kaufpreis

    995.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    265,10kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

265,10kWh / (m²*a)

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen: Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus: Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Ausstattung

größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum

EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur

1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten

Doppelgarage
Gartenhäusschen

Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert

Grundrisse

Sonstige Informationen

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Die Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen von Wittenau. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Der U-Bahnhof Rathaus Reinickendorf (U8) und Holzhauser Straße (U6) befinden sich in unmittelbarer nähe und sind mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt (A100) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Fahrminuten und der Flughafen Berlin-Tegel in ca. 45 Fahrminuten erreichbar.

Unsere Experten sind spezialisiert auf die Vermittlung von Praxis- und Gesundheitsimmobilien in Berlin

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Hier finden Sie weitere Immobilien, die für Sie interessant sein könnten

Alle ansehen

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr