Das Objekt
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet.
Massive Bauweise : Baujahr 1968
Erweiterung von 1990 bis 1996
Alle Bauunterlagen sind vorhanden
Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (K+I+D),
- Keller mit Hobbyraum, Werkstatt und HWR
- EG mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und ein Gäste WC
- Dachgeschoß mit aktuell 5 Zimmern und ein großes Bad.
Durch das Mansarddach besteht eine großzügige Raumhöhe und wenig Platzverlust.
ECKDATEN:
Gesamtfläche ca. 420m2
Wohnfläche von ca. 262 m²
6,5 Zimmer
2 Bäder
1 Gäste-WC
Kamin
3 Wintergärten
Hobbyraum, Werkstatt, HWR
Gartenhäusschen
Ideale Voraussetzung umgebaut zu werden zum
- Mehrgenerationenhaus oder
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Große Doppel-Garage
Idyllischer Garten mit einer Fläche von ca. 600 m²
Eine perfekte Immobilie für die individuelle Gestaltung.
ZUSATZSERVICE
Eine professionelle Energieberatung (iSFP) wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wurde der Energieausweis erstellt.
Eine Angebot für die Sanierung wurde vorsorglich für Sie eingeholt und eine Bauzeit von ca. 6 Monaten bestätigt.
Objektdaten
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Objektnummer
APK49_MUSTER_MGH
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1969
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Letzte Modernisierung
1996
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 720 m²
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Wohnfläche
ca. 262 m²
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Nutzfläche
ca. 274,1 m²
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Terrassenfläche
ca. 50 m²
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Gartenfläche
ca. 600 m²
Preise
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Kaufpreis
995.000 €
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Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
265kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
265kWh / (m²*a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen: Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus: Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Aktueller Grundriss:
UG größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum, Werkstatt
EG
2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, WC, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Massive Bauweise, Fassade vollverklinkert
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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