Das Objekt
Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Vierseitenhofs im Herzen der charmanten Altstadt von Wittstock/Dosse! Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkensemble aus dem 16. Jahrhundert wurde ursprünglich als Einkehr für Kutschfahrer genutzt – ein sogenannter „Ausspann“. Heute vereint die Immobilie Wohn- und Gewerbenutzung auf beeindruckende Weise und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen und Eigennutzer.
Der Vierseitenhof besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Ladenfläche sowie einer beliebten Kneipe. In den letzten acht Jahren wurden bereits etwa 60 % der Anlage aufwendig saniert, daher bietet das Anwesen weiteres Potenzial zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Das Objekt wird ohne Betreiber vermittelt.
Die charmanten Räumlichkeiten können als Mietwohnungen oder Ferienunterkünfte genutzt werden. Zudem eignet sich der malerische Innenhof ideal für Veranstaltungen, Gastronomiebetriebe oder einen idyllischen Biergarten.
Highlights der Immobilie
✔ Historischer Vierseitenhof – Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble mit besonderem Charme
✔ Top-Lage – Direkt in der Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
✔ Gewerbe & Wohnen vereint – Vermietete Ladenfläche & etablierte Gastronomie inklusive
✔ Hoher Freizeitwert – Perfekt für Feste, Feiern oder einen Restaurantbetrieb
✔ Attraktives Investment – Nutzung als Wohnhaus, Ferienvermietung oder gewerbliche Konzepte
✔ Denkmalschutz-Vorteile – Möglichkeit von Sonderabschreibungen (AfA)
✔ Großzügige Flächen – Ausbaupotenzial durch Dachböden, Lagerflächen, Garagen & Stellplätze
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt mit touristischem Fokus – dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten!
Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Vierseitenhof begeistern und entdecken Sie sein ganzes Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektdaten
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Objektnummer
Objekt-KE-419
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Objektart
Haus
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Ort
Wittstock/Dosse
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Baujahr
1600
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Zustand
teilsaniert
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Verfügbar ab
Nach Absprache
Zimmer
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Zimmer
20
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Badezimmer
4
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 912 m²
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Gesamtfläche
ca. 1.200 m²
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Wohnfläche
ca. 434 m²
Preise
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Kaufpreis
689.000 €
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Jahresmiete soll
60.000 €
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Außenprovision
3,57%
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen: Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus: Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
- Zentralheizung mit effizienter Gastherme
- Robuster Parkettboden im Gastraum für eine einladende Atmosphäre
- Separater Lagerraum mit Regalsystem für optimale Organisation
- Sanitäre Anlagen für Gäste und Personal in modernem Design
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht und angenehme Atmosphäre
- Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten für individuelle Konzepte
Grundrisse
Sonstige Informationen
HAFTUNG
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