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Das Objekt

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit diesem schönen Baugrundstück in der begehrten Siedlung Waltersdorf, Schönefeld.

Dieses ansprechende Grundstück bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu realisieren. Mit einer optimalen Grundstückszuschnitt sowie einer Lage, die Ruhe und Erreichbarkeit ideal vereint, präsentiert sich hier eine seltene Gelegenheit im attraktiven Speckgürtel Berlins.

Baugründstück
Quelle: Boris
Einfahrt
Baugründstück
Einfahrt
Quelle: Boris

Objektdaten

  • Objektnummer

    ADK27_DAV

  • Objektart

    Wohngrundstück

  • Ort

    Schönefeld

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 709 m²

Preise

  • Kaufpreis

    230.000 €

  • Außenprovision

    7,14% vom beurkundeten Kaufpreis

  • Provisionshinweis

    Die Maklerprovision ist gültig und fällig bei notarieller Beurkundung.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

- sehr gute Gundstückmasse mit ca. 37 x 19 m
- geringer Baum- und Strauchbestand: Das Grundstück ist weitestgehend frei von Bäumen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, frei zu planen und hohe Kosten für Baumfällarbeiten zu vermeiden.
- Alle Medien liegen an der Straße bereit
- Auf dem Grundstück liegt bereits Zu- und Entwässerung
- Das Grundstück ist komplett eingezäunt: Die Abgrenzung zum öffentlichen Raum und den Nachbargrundstücken ist bereits fertiggestellt. Hierdurch ist Ihre Privatsphäre geschützt.
- Toreinfahrt mit abgesenktem Bordstein: Ihr Grundstück ist direkt und bequem über eine bereits bestehende Zufahrt erreichbar, die den Zugang insbesondere für Fahrzeuge erleichtert.
- Harmonische Nachbarschaft: Drei Seiten des Grundstücks grenzen an schöne Einfamilienhäuser, was eine angenehme und wertbeständige Umgebung garantiert.

Das Flurstück wurde neu vermessen und ist teil eines Flurstücks welches 2 Geschwistern gehört. Die Vermessung und Eintragung der neuen Fläche beim Katasteramt wurde durchgeführt. Das neue entstandene Flurstück ist noch teil eines bestehenden Grundbuches, Das neue Grundbuch wird gleichzeitig wie die Beurkundung des Grundstücksverkaufs erfolgen.

Sonstige Informationen

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Siedlung Waltersdorf in Schönefeld, einem gefragten Wohngebiet vor den Toren Berlins.
Die verkehrsberuhigte Straße sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die gut durchdachte Infrastruktur des Ortes bietet optimale Bedingungen für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer gut angebundenen Lage schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Externe Dienste / Social Media

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Nadine CAPOEN

Geschäftsführende Gesellschafterin

+49 173 86 79 748 nadine.capoen@immoaddict.de

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